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鄭州南部區域，在多數人的腦海中固有印象是機場、軒轅故里、詩經文化發源地、剛需、偏遠……
如今，鄭南區域進入產城融合及產業優化升級的轉型發展時期，正迎來屬于它的春天。
多重利好，鄭南再塑新格局
在鄭州市整體規劃中，已經明確了鄭州市將依托交通干線及沿線城鎮，構建“一主一城三區四組團”的城鎮布局結構。
其中，一主為鄭州主城區；一城為航空城(鄭州航空港經濟綜合實驗區)；三區為東部新城區、西部新城區和南部新城區；四組團為登封、鞏義、新鄭、新密四個外圍組團。
西部新城區不斷拓展，東部新城區發展了10余年初具規模。
南部新城區則優勢疊加，利好不斷，比如，緊鄰兩大樞紐。
一是小李莊火車站，正式確定為鄭州四大核心站之一，與鄭州站、鄭州南站、鄭州東站同等地位。其中心區域，要建成吸引高端總部集聚的管城中央商務區，也被稱為“管城CBD”。它的面積與東區CBD、北龍湖、西區常西湖CCD相當。
二是鄭州機場，近年來，鄭州機場客運貨運都增速迅猛，2017年、2018年連續兩年鄭州機場客貨運吞吐量均居中部地區第一名，未來將建成國際航空樞紐。
再看產業，鄭南坐擁3張經濟名片：河南民營經濟最強的許昌，全國經濟百強縣與河南經濟最強縣新鄭，全國經濟百強與河南經濟質量發展第二新密。有業內人士表示，未來鄭南的經濟總量不可預估。
生態、交通加持，鄭南區域價值崛起
循著鄭南新城交通脈絡，鄭許城際鐵路與高鐵之外，以城市中軸大學路、京深線、鄭新快速路、京港澳高速四大動脈為網，向北，20分鐘直達鄭州主城、管城CBD；向南，新鄭、許昌一線串聯；向西，23公里可達新密市政府；向東，18公里對接鄭州航空城。
同時，城區加密線7號地鐵在鄭南新城核心組團設置5個地鐵站，通車后，30分鐘與5號環線無縫換乘，40分鐘可以到達規劃中的小李莊火車站。四大動脈組成的暢達路網，讓鄭南新城距離鄭州更快更近。
值得一提的是，據最新的《新密市曲梁鎮（新密新區）總體規劃（2019~2035）》顯示，鄭南新城特別新增加了新密至機場的軌道交通連接線，將與軌道交通17號線和繞城鐵路等組合成南部新城的軌道交通新樞紐，同規劃范圍內的7橫6縱區域主交通構筑多點并進的新版圖。
作為詩經文化的發源地，生態上，鄭南新城也可圈可點。區域內，規劃30余座公園，綠意蔥蘢，鮮氧環繞。政府斥重金打造的溱水河景觀，濱河兩岸，關關雎鳩，悠悠情思，為生活再添浪漫。
千億豫發，為鄭南新城巨獻美好明天
面對鄭南新城這片天賦優渥的土地，以怎樣的敬畏注解，才能使土地價值最大化的彰顯？
作為港區開拓者，豫發進軍鄭南，攜手北龍湖城市規劃大師——法國斯構莫尼設計公司，徐徐舒展美與時尚的10平方公里——豫發·密蘭小鎮。項目立于鄭南新城門戶、溱水河之畔，周邊三大公園環繞，比鄰地鐵7號線（規劃）。
項目以米蘭為設計靈感，規劃集聚錦榮服裝學院、2座文化園、1座文化古城、1座教堂、3大廣場、3大公園、1座秀場、1條天街、1個Mall、1湖1河、全業態物業，打造全配套生活大城。
目前，在售的建筑面積86~176㎡墅質洋房，承襲豫發19年開發經驗，以褐石街區為藍本，引入現代居住理念。酒店式社區會客廳大堂、定制景觀會客廳、精裝入戶大堂、多重禮序，層層銜接歸家之路。社區跑道、景觀花園等多重細節，賦能生活活力。
同時，項目周邊貝斯特幼兒園、康樂幼兒園、香港新徽實驗學校等名校拱衛。近鄰全日制小、初、高學校——北京外國語大學附屬鄭州外國語學校15年一貫制教育，善待孩子的夢想，給成長更多優先權。
從利好頻添到價值洼地標簽落位，從區域交通格局升級到政府斥資打造溱水河生態公園，熠熠奪目的鄭南，愈發讓人刮目相看。豫發·密蘭小鎮，在恰好的時代與鄭南相遇，美與時尚的10平方公里內，地鐵、公園、名校、時尚秀場，商業街區、褐石洋房等，乘著鄭南的春風，正醞釀著屬于自己的美好與期盼。
鄭報全媒體記者?王亞平
