新聞
商業市場的更新迭代，總在不經意間，出現在消費者面前。
2020年，隨著大商敗走中原，其鄭州中原新城店于5月底正式停運。兩年多來，該店由誰接盤？一直未有結果。
近日，靴子落地，一家名為T10·探十里的購物中心大LOGO赫然出現在該店門頭，物業外圍也架起圍擋開始裝修。預計明年上半年和廣大市民見面。
8月15日下午，記者來到隴海路與桐柏路交叉口的項目施工現場探訪，發現整個商場外立面已經架構起裝修外立架，工人們正在忙碌施工，信息公示牌上顯示該項目為——探十里購物中心外廣場品質提升。
據顯示，河南探十里商業管理有限公司第一大股東為司小偉控股的河南尚購企業管理咨詢有限公司，作為河南探十里商業管理有限公司的董事長，在商海市場浸染20余年的司小偉，顯然也是該項目的操盤手。
“其實去年10月份就確定接手，春節前后同步進行了規劃設計，今年3月份開始入場施工。”司小偉說，根據規劃，新的商業綜合體量35萬平方，購物中心體量11萬平方，地上五層地下三層，停車位1000個。
此外，該項目主力店品牌招商已基本完成，預計明年上半年與鄭州的消費者見面。
隨著城市化發展進程，全國商業地產從增量市場轉入存量市場，作為城市更新中的重要手段之一，存量商業的升級已深入商業地產行業發展的新格局中。這也是探十里選擇在大商中原新城店舊址上發“新芽”的重要原因。
據了解，隴海路桐柏路附近人口密集程度高，加之周邊多所學校布局，目標客群的密度、消費力及物業硬件條件、規模等均契合項目需求。數據顯示，該項目1.5公里內約有80萬的人口密度，3公里內約有170萬的人口密度。
“這些天然的條件，讓我們在多個存量項目中，最終選擇落地于此，同時我們也將定位于新型潮流家庭購物中心，將商場的定位和周邊消費者的需求相契合。”司小偉說。
在他看來，未來城市對家庭概念商業的需求將逐步加大，并且消費升級必將與之相隨。目前國內商業多聚焦于時尚潮流型商業，與有限的市場容量形成反差，城市家庭概念商業的市場需求巨大。
據營商大數據公布的“2020年度品牌商關注新開業購物中心TOP100”顯示，在細分體驗業態中，兒童親子業態占比達9.54%，僅次于餐飲，成為第二大體驗業態。
司小偉表示，目前鄭州還沒有一家真正圍繞家庭型來定位的購物中心，市場潛力和需求量都亟待挖掘。
“家庭型購物中心定位在滿足家庭日常生活所需，所瞄準的主要是以家庭為消費單元的客群，因此項目在規劃設計和建設中會在方方面面融入家庭消費需求，這也是區別于其他購物商場的細分之處。”司小偉說。
正觀新聞·鄭州晚報見習記者 王艷明 文/圖
