9月30日，記者從鄭州市委金融委辦公室獲悉，在中國人民銀行河南省分行的大力支持下，根據河南省市場利率定價自律機制會議，已確定鄭州市執行全國底線，不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。
同時，據中國人民銀行指導利率自律機制倡議，各銀行10月12日前發布具體操作細則，10月31日前統一對首套、二套及以上存量房貸利率批量調整，調整為不低于LPR減30個基點。
據了解，為更好地支持城鄉居民剛性和多樣化的改善性住房需求，在全國統一的最低首付款比例基礎上，9月30日，中國人民銀行河南省分行、國家金融監管總局河南監管局按照因城施策原則，根據轄區各城市政府調控要求，確定河南省內各地執行全國底線。商業銀行根據客戶風險狀況和意愿，與客戶協商具體的首付比例水平。
近期，房地產利好政策頻出。9月24日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上，中國人民銀行宣布一攬子積極的金融貨幣政策措施，其中，包括調降房貸首付比例，下調存量房貸利率。9月29日，中國人民銀行會同國家金融監管總局正式出臺四項金融支持房地產政策，包括引導銀行降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例至15%、延長部分房地產金融政策文件的期限、優化保障性住房再貸款政策。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，臨近國慶假期，政策出臺有助于提振市場信心和穩定預期。商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例的統一將為改善型、大戶型住房市場帶來持續性升溫。
“過去二套房的首付比例雖然下調，但略高于首套房。此次下調為15%，有助于降低二套房的購房門檻。簡單測算，若是一個家庭認購一套200萬總價的二套房，過去首付款需要50萬，但現在降低為30萬，直接減少20萬，能夠激活改善型或換房的需求。”嚴躍進說。
除了明確最低首付款比例，記者還從鄭州市委金融委辦公室獲悉，鄭州市推出一系列金融政策措施支持房地產市場復蘇。不斷加大“白名單”項目貸款投放力度，在推進房地產融資協調機制白名單方面成效顯現。截至9月29日，鄭州市房地產融資協調機制“白名單”項目數量188個，已完成授信審批項目169個，授信總額579.83億元，已完成投放金額325.27億元。
記者：安欣欣
《鄭州晚報》版面截圖
