10月7日傍晚，暮色將至，亳都·新象皮爺咖啡店內依然排著長隊。市民劉女士和家人一邊等候，一邊透過玻璃幕墻欣賞街景。“來之前，我們對‘鄭州版太古里’的期待值就拉滿了。”她笑著說，“這里確實不一樣，很多店都是頭一回在鄭州見到，建筑也很有特色，古今交融的氛圍讓人耳目一新。”
9月29日正式開街的亳都·新象，在國慶黃金周期間持續掀起消費熱潮。截至10月8日，這片毗鄰3600年商代古城墻的傳統風貌現代文化商業街區，累計客流量已突破100萬人次，躍升為鄭州金秋時節的現象級出圈打卡地與消費新熱點。
數字背后，是肉眼可見的人氣：院落巷道間游人如織，商鋪門前排起長龍；城墻光影秀、藝術噴泉和打卡裝置前，拍照留念的顧客興致盎然。從深圳返鄭探親的張先生和朋友專程前來打卡：“亳都·新象既有厚重的歷史感，又不失現代時尚氣息。能感受到鄭州對本土文化的重視，城市越來越有范兒了。”
這種文化可感知、商業有品質的融合體驗，或許正是亳都·新象開街即“出圈”的原因。
首店矩陣效應凸顯，多元業態共筑消費新生態
亳都·新象的商業吸引力，源于其精準的文化商業定位。占地46畝的街區內，首店經濟成為最大亮點，與本地旗艦店共同構筑起充滿活力的潮流生態圈。
位于街區南廣場的皮爺咖啡，號稱“咖啡界的祖師爺”。顧客手持精品咖啡，隔窗可見全國第二古老的文廟，實現現代生活與古老文明的隔空對話。
從咖啡的醇香中抽身，潮流氣息便漫溢開來。華人青年、Crying Center、暗涌、F426等潮牌店內，時尚愛好者精心挑選心儀單品；名創優品城市IP主題旗艦店、朱炳仁·銅中原銅屋和BLACKHEAD潮流配飾店，提供豐富多元的消費選擇；眷茶、麥陌門前，顧客有序等候的身影成為風景；主打英倫復古風的布蘭兔，把新款產品糯香栗味紅茶賣成了人氣爆款……
街區的另一重熱鬧，藏在它的餐飲里。街區匯聚了3家米其林和2家黑珍珠認證品牌，包括CHIC1699遠洋私廚、文興酒家、有雲·傳統川菜、復興面王。西餐領軍品牌蘭巴赫攜旗下地中海小酒館Naif、西班牙精品餐廳CASA BAJA、泰式料理LUMLUM等“組團”入駐，形成異國美食聚集地。豆撈坊、老院子等品牌也以嶄新形象亮相，讓“食在亳都”變得真切可感。
蘭巴赫餐飲集團總經理王杰森用實際數據印證了街區的火爆程度。據其透露，蘭巴赫亳都·新象店自開業以來人氣持續攀升，銷售額一度成為全國門店第一名。美團美食榜單的排名與此相呼應：鄭州管城區西餐一周人氣榜前三均被亳都·新象的商戶包攬。
持續高漲的客流，也為街區的“出圈”提供了注腳。據亳都·新象運營負責人介紹，開街以來日均客流持續突破10萬人次，即便在雙節期間的陰雨天氣里，游客的熱情也未曾消減。這源源不斷的人氣，充分體現了亳都·新象的強大號召力和蓬勃消費潛力。
空間敘事獨具匠心，文化體驗重塑商業價值
亳都·新象最打動人心的，不僅在于其豐富的商業業態，更在于它以空間為媒介，營造出一個古今交融的沉浸式場域。
項目總建筑面積約4萬平方米，以南北主街為軸，串聯網狀巷道、15所主題院落與4處文化廣場，形成“城、街、巷、院、景”交融的空間序列，讓商都文化在當代場景中自然延續。開放式的布局與寬闊的城垣公園、散布的休憩座椅相配合，營造出舒適松弛的公共氛圍，使街區成為一座天然的城市“會客廳”。
在這一框架下，品牌與建筑實現深度融合。如COMMUNE幻師以青灰色磚墻呼應商代肌理，檐角神獸造型融入現代燈光，營造出古今交織的視覺場景；麥陌則從青銅文明中提取元素，金色與木色的主調、墻面與立柱的浮雕細節，皆成為連接歷史與日常的媒介。
場景布局亦與動線邏輯緊密契合。沿南北主街，零售、餐飲與生活方式類品牌依其特性精準落位，再借魚骨狀巷道實現街巷互通與動靜分區，各自呼應不同客群的節奏需求。
這些精心設計的空間，在開業期間被賦予了持續流動的文化生命力。年輕人手持《游垣攻略》，在集章打卡中探索院落的每一個角落；《院子里的中原》建筑文化展前，人們駐足品評，成為連接過往與當下的情感觸點。與依賴促銷的傳統模式不同，亳都·新象通過建筑策展、城墻光影秀、IP藝術展等一系列活動，精準回應了年輕群體對精神認同與社交價值的深層需求。
得天獨厚的地理位置，進一步強化了亳都·新象的這一敘事。作為商代都城遺址核心區的首開項目，亳都·新象東接千年城垣，西鄰全國第二古老的文廟，形成“左文廟、右城垣”的獨特格局。人們可在文廟體驗傳統后，轉身邂逅最新潮牌。這種跨越時空的無縫對話，構成了街區真正無可復制的核心競爭力。
一個小模塊引爆信心，一座新地標激活未來
亳都·新象的走紅并非偶然，其背后是鄭州持續推進城市有機更新的系統性努力。
近年來，鄭州陸續出臺《鄭州市城市更新條例》等政策，推動“沉睡資源”轉化為消費新動能。官方數據顯示，自2022年全面啟動城市更新以來，鄭州已落地397個更新項目，總投資達1.1萬億元，亳都·新象正是其中代表之一。
“傳統的拆舊建新已不符合現代城市更新的趨勢。”中國商業經濟學會副會長宋向清指出，“文化、創意街區的出現，對城市治理和商業圈層更迭來說，是一個新的開始。”亳都·新象在商代城墻與現代文廟之間構建起消費新場景，也印證了河南省社會科學院研究員宋朝麗的觀點：“文化遺存不是發展包袱，而是文旅創新與商業煥新的‘黃金礦脈’。”
這股煥新之力，被敏銳的市場目光所捕捉。聚焦商業觀察的自媒體創作者包姐Ryann在走訪后感慨：“很久沒有看到如此有質感的街區商業，品牌陣容即使放在一線城市也毫不遜色。”她特別指出，街區建筑以打造作品的手法精心塑造，讓每座院落都承載著獨特的城市故事，使厚重的文化自然而然地“生長出新的生活方式”。更令她期待的是項目的示范意義：“亳都·新象的開場讓人對商代都城遺址核心區的后續開發充滿期待——一個小模塊正引爆信心，整個鄭州商業未來或許也將因此燎原。”
市場的信心，更轉化為商戶們深耕于此的行動。“正是亳都·新象獨特的歷史底蘊與建筑風格吸引了我們。”蘭巴赫餐飲集團總經理王杰森表示，“鄭州年輕人對高質價比餐飲的需求日益增長，我們將延續上海標準，同時研發更貼合本地口味的特色菜品。”多家品牌負責人也透露，將積極融入河南文化元素，開發具有地方特色的IP產品，進一步拉近與消費者之間的情感連接。
隨著開業盛況漸趨平穩，亳都·新象正從容步入常態化運營階段。開業時的人潮逐漸散去，真正的日常開始浮現——人們可以從容地在咖啡館享受午后陽光，與親友一同品嘗異國美食，或只是沿著古城墻漫步，和千年歷史并肩同行。
這個傍晚，不妨就步入其中，去感受一座會呼吸、有故事的街區，理解它為何讓人一次次走近，又情愿長久停留。
記者 張曉璐
